Bankbeslag Spanje

In dat geval dient u te kijken vanuit het perspectief van de huurder (Huis Kopen Marbella). christies real estate nederland. De woning dient geschikt te zijn voor een zo groot mogelijke groep, zodat succesvolle verhuur mogelijk is. Wat voor u wel belangrijk is, is dat u wél zeker moet weten of u een verhuurvergunning voor vakantieverhuur kunt verkrijgen

In sommige steden in Spanje zijn er beperkingen en niet elke woning kan voor een korte tijd worden verhuurd via bijvoorbeeld Airbnb of In de meeste dorpen aan de Costa Blanca is het verkrijgen van de verhuurvergunning geen probleem (christies real estate nederland). Ons team kan u helpen bij het aanvragen van zo’n vergunning

Wanneer u de geschikte woning heeft gevonden en wij, namens u, met de verkoper tot overeenstemming zijn gekomen, moet de woning gereserveerd worden - christies real estate nederland. Er wordt dan een voorlopig koopcontract (contrato de arras) opgesteld waarin alle essentiële informatie die ook in de koopacte gaat worden opgenomen, wordt vastgelegd - christies real estate nederland. Die koopacte heet in het Spaans “escritura pública”

Na ondertekening van het voorlopig koopcontract én aanbetaling wordt de woning van de markt gehaald. Meestal wordt de notariële acte na 4 tot 6 weken ondertekend bij de notaris. Het kan natuurlijk sneller, afhankelijk van de complexiteit van de transactie. christies real estate nederland. Maar langere periodes kunnen in overleg met de verkoper ook worden besproken

Het kán kort, maar meestal is het 4-6 weken. christies real estate nederland. Stap 4: Openen van een Spaanse bankrekening en aanvragen van een fiscaal nummer. (NIE-nummer). Voor het leven in Spanje heeft u een Spaanse bankrekening nodig waar de maandelijkse kosten van kunnen worden afgeschreven - christies real estate nederland. Bovendien is het in Spanje nog gebruikelijk om bij de ondertekening van de akte van overdracht bij de notaris per bankcheque te betalen

Real Estate Masterclass Prijs

Zie verder onder Stap 5. Het fiscaal identificatienummer. Dit is het vereiste NIE-nummer - christies real estate nederland. Dit nummer is levenslang geldig en is een fiscaal identificatienummer voor buitenlanders waarmee u uw belastingaangifte in Spanje kunt doen en ook belasting betalen. Niet alleen als u in Spanje onroerend goed heeft, maar bijvoorbeeld ook als u een auto koopt of nutsvoorzieningen aansluit voor uw woning, heeft u zo’n nummer nodig

Het kan worden aangevraagd bij de Spaanse Policía Nacional. Eenvoudiger is een aanvraag bij het Spaanse consulaat in uw land, voordat u naar Spanje komt. Daarbij is het belangrijk om te weten dat u zich in persoon moet melden bij dat consulaat. christies real estate nederland. Een afspraak moet worden gemaakt en het kan meerdere weken duren voordat u terecht kunt om het NIE-nummer aan te vragen

Email ons op info@nardia. es voor meer informatie over de mogelijkheden, benodigde documenten van het aanvragen van een NIE nummer in Spanje (christies real estate nederland). Als laatste, en zeker niet minder belangrijk, de overdracht bij de notaris. De aankoop van uw woning in Spanje wordt bij de notaris succesvol afgerond. Daarbij is ook iemand van ons team aanwezig en voordat de overdracht plaatsvindt wordt eerst de woning opnieuw samen bekeken om te bevestigen dat alles in orde is, zoals dat is overeengekomen in het voorlopige koopcontract

De notariële acte wordt door de notaris voorgelezen. Zoals gezegd is daar iemand van ons team bij en de woorden van de notaris worden mondeling voor u vertaald - christies real estate nederland. U kunt als u dat wilt ook vragen stellen. Meteen na de ondertekening zal de notaris het kadaster en het register digitaal informeren dat u de nieuwe eigenaar bent van de onroerende zaak

De notaris zorgt voor de betaling van registerkosten en de overdrachtsbelasting. De notariskosten, de kosten van registratie in het register van eigendommen en de overdrachtsbelasting dienen door de koper naar de bankrekening van de notaris te worden overgemaakt. U heeft het al gelezen - christies real estate nederland. De procedure lijkt soms ingewikkeld, maar het is goed om te weten hoe zoiets in zijn werk gaat

Real Estate Photography

En dat is niet alleen op dié dag, wij staan tot uw beschikking gedurende uw gehele zoektocht naar uw nieuwe woning in Spanje (en daarna). Dat is geen loze belofte. Daarom verwijs ik u graag, met enige trots, naar de recensies van onze tevreden klanten. christies real estate nederland. Die recensies kunt u vinden op onze website of op onze Facebook pagina

Als u uw berekeningen hebt uitgevoerd en zeker weet dat u comfortabel kunt leven, kunnen we samen op zoek naar die ene woning die aansluit bij uw wensen, criteria en budget. Meer informatie over de kosten van levensonderhoud in Spanje kunt u hier lezen (christies real estate nederland). Op onze website. Nieuwbouw woning kopen costa del sol kunt u onze zoekfunctie gebruiken om te helpen bij het vinden van het perfecte Spaanse onroerend goed

Steeds meer clienten van ons kantoor kopen een (vakantie) woning in Spanje (christies real estate nederland). Dit komt mede door de stijgende prijzen van woningen in Nederland - christies real estate nederland. De verhuurmarkt in Spanje is prima en als belegging is een woning in Spanje al snel rendabel. De fiscaliteit in Spanje werkt anders dan in Nederland, in dit artikel enige uitleg hierover